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Le marché de l’investissement : tendances de marché et taux de rendement​

Rédigé par Franck Sun | 14/02/23 14:59

De nouvelles remontées des taux prime pour tous les produits.

La décompression des taux de rendement prime, entamée au 2ème trimestre pour les bureaux parisiens, s’est progressivement généralisée à la plupart des marchés régionaux et aux autres produits immobiliers.​

Au 4ème trimestre, les taux ont poursuivi leur remontée de 25 points de base pour l’ensemble des produits, y compris les commerces de pieds d’immeuble, qui avaient jusqu’à présent été épargnés.​Le retournement de marché, entamé avant l’été et principalement initié par la hausse rapide des taux longs et des taux de financement, est ainsi confirmé.​

Les valeurs vénales moyennes pour l’Ile-de-France observent, en conséquence, un repli de 3% entre le 3ème et le 4ème trimestre, pour atterrir à 7 978 €/m².​

 

Évolution des taux prime
Source : BPCE Solutions immobilières

 

Les taux prime de bureaux 
Source : BPCE Solutions immobilières

 

 

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Conjoncture immobilière : marchés tertiaires 4ème trimestre 2022