De nouvelles remontées des taux prime pour tous les produits.
La décompression des taux de rendement prime, entamée au 2ème trimestre pour les bureaux parisiens, s’est progressivement généralisée à la plupart des marchés régionaux et aux autres produits immobiliers.
Au 4ème trimestre, les taux ont poursuivi leur remontée de 25 points de base pour l’ensemble des produits, y compris les commerces de pieds d’immeuble, qui avaient jusqu’à présent été épargnés.Le retournement de marché, entamé avant l’été et principalement initié par la hausse rapide des taux longs et des taux de financement, est ainsi confirmé.
Les valeurs vénales moyennes pour l’Ile-de-France observent, en conséquence, un repli de 3% entre le 3ème et le 4ème trimestre, pour atterrir à 7 978 €/m².
Évolution des taux prime
Source : BPCE Solutions immobilières
Les taux prime de bureaux
Source : BPCE Solutions immobilières
