Newsroom

VIDEO - Acheter ou investir, nos conseils pratiques : le DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Rédigé par Franck Sun | 22/05/24 10:27

Jean-Philippe De Oliveira, Directeur Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes ce qu’est un diagnostic de performance énergétique et les évolutions à venir.

Le DPE

Le diagnostic de performance énergétique a été mis en place en 2006 avec un double objectif : 

  • Fournir un outil performant permettant la maîtrise des dépenses d'énergie et lutter contre le changement climatique 
  • Renseigner sur la performance énergétique et climatique d'un logement grâce à des étiquettes de A à G, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre 

Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire qui vend son logement : c’est un document obligatoire dans le cadre de la vente.

Comment est réalisé le DPE ?

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié selon une méthode établie et régulièrement mise à jour par le législateur.



Quelles sont les informations contenues dans le DPE ?

On y trouve principalement : 

  • Les caractéristiques de production de chauffage et d’eau chaude 
  • Le classement du logement grâce à l’étiquette de A à G 
  • Les recommandations visant à améliorer la performance énergétique de celui-ci

Que prévoit La loi Climat et Résilience ?

La loi Climat et Résilience prévoit en matière de logement : 

  • L’éradication progressive des "passoires thermiques" 
  • Le gel des loyers des "passoires thermiques" classées G et F 
  • L’audit énergétique obligatoire pour les logements de classe F ou G mis en vente 
  • L’instauration d'aides financières pour les travaux de rénovation


D’autres mesures s’appliqueront :

  • En 2025 : audit énergétique obligatoire pour les logements classés E mis en vente, interdiction de mettre en location les logements classés G 
  • En 2028 : interdiction de proposer à la location les logements classés F 
  • En 2034 : mise en location interdite des logements classés E 

 

2021 a marqué l’entrée en vigueur d’un tout nouveau DPE réglementaire, voulu :

  • Plus clair 
  • Plus équilibré, grâce à une seule méthode de calcul revue pour tous les types de biens 
  • Plus compréhensible 

Enfin, la validité des DPE postérieurs à juillet 2021 est de 10 ans. Tous les DPE antérieurs à cette date seront obsolètes après 2024.