Jean-Philippe De Oliveira, Directeur Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes ce qu’est un diagnostic de performance énergétique et les évolutions à venir.
Le DPE
Le diagnostic de performance énergétique a été mis en place en 2006 avec un double objectif :
- Fournir un outil performant permettant la maîtrise des dépenses d'énergie et lutter contre le changement climatique
- Renseigner sur la performance énergétique et climatique d'un logement grâce à des étiquettes de A à G, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre
Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire qui vend son logement : c’est un document obligatoire dans le cadre de la vente.
Comment est réalisé le DPE ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié selon une méthode établie et régulièrement mise à jour par le législateur.
Quelles sont les informations contenues dans le DPE ?
On y trouve principalement :
- Les caractéristiques de production de chauffage et d’eau chaude
- Le classement du logement grâce à l’étiquette de A à G
- Les recommandations visant à améliorer la performance énergétique de celui-ci
Que prévoit La loi Climat et Résilience ?
La loi Climat et Résilience prévoit en matière de logement :
- L’éradication progressive des "passoires thermiques"
- Le gel des loyers des "passoires thermiques" classées G et F
- L’audit énergétique obligatoire pour les logements de classe F ou G mis en vente
- L’instauration d'aides financières pour les travaux de rénovation
D’autres mesures s’appliqueront :
- En 2025 : audit énergétique obligatoire pour les logements classés E mis en vente, interdiction de mettre en location les logements classés G
- En 2028 : interdiction de proposer à la location les logements classés F
- En 2034 : mise en location interdite des logements classés E
2021 a marqué l’entrée en vigueur d’un tout nouveau DPE réglementaire, voulu :
- Plus clair
- Plus équilibré, grâce à une seule méthode de calcul revue pour tous les types de biens
- Plus compréhensible
Enfin, la validité des DPE postérieurs à juillet 2021 est de 10 ans. Tous les DPE antérieurs à cette date seront obsolètes après 2024.