Jean-Philippe De Oliveira, Directeur Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes ce qu’est un diagnostic de performance énergétique et les évolutions à venir.

Le DPE

Le diagnostic de performance énergétique a été mis en place en 2006 avec un double objectif : 

• Fournir un outil performant permettant la maîtrise des dépenses d'énergie et lutter contre le changement climatique 
• Renseigner sur la performance énergétique et climatique d'un logement grâce à des étiquettes de A à G, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre 

Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire qui vend son logement : c’est un document obligatoire dans le cadre de la vente.

Comment est réalisé le DPE ?

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié selon une méthode établie et régulièrement mise à jour par le législateur.

Quelles sont les informations contenues dans le DPE ?

On y trouve principalement : 

• Les caractéristiques de production de chauffage et d’eau chaude 
• Le classement du logement grâce à l’étiquette de A à G 
• Les recommandations visant à améliorer la performance énergétique de celui-ci
  
  

Que prévoit La loi Climat et Résilience ?

La loi Climat et Résilience prévoit en matière de logement : 

• L’éradication progressive des "passoires thermiques" 
• Le gel des loyers des "passoires thermiques" classées G et F 
• L’audit énergétique obligatoire pour les logements de classe F ou G mis en vente 
• L’instauration d'aides financières pour les travaux de rénovation

D’autres mesures s’appliqueront :

• En 2025 : audit énergétique obligatoire pour les logements classés E mis en vente, interdiction de mettre en location les logements classés G 
• En 2028 : interdiction de proposer à la location les logements classés F 
• En 2034 : mise en location interdite des logements classés E 

2021 a marqué l’entrée en vigueur d’un tout nouveau DPE réglementaire, voulu :

• Plus clair 
• Plus équilibré, grâce à une seule méthode de calcul revue pour tous les types de biens 
• Plus compréhensible 

Enfin, la validité des DPE postérieurs à juillet 2021 est de 10 ans. Tous les DPE antérieurs à cette date seront obsolètes après 2024.