Jean-Philippe De Oliveira, Responsable Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes, comment investir dans un bien en Déficit Foncier peut répondre à vos attentes.
Le Déficit Foncier : comment ça marche ?
- Le dispositif Déficit Foncier vous permet de déduire 100% du montant des travaux réalisés sur le bien, hors plafonnement des niches fiscales.
- Les travaux de rénovation, réparation, entretien ou amélioration du bien sont éligibles.
- Ceci sans aucune limite sur vos revenus fonciers, et jusqu’à 10 700 € sur vos revenus d’activité (l’année ou les années du paiement des travaux).
Quels sont les biens concernés ?
Le Déficit Foncier concerne les biens immobiliers d’habitation anciens avec travaux.
- Déduction principalement sur les revenus fonciers.
- Investissement dans un logement d’habitation ancien avec travaux.
- Respecter un engagement de location de 3 ans minimum, après le dernier déficit fiscal.
- Effectuer des travaux de rénovation, réparation, entretien ou amélioration.