VIDEO - 2 minutes pour comprendre l'immobilier patrimonial, investissement immobilier

 

 

Investir en immobilier peut se faire grâce à plusieurs leviers :  

1. Crédit immobilier 
2. Avantage fiscal 
3. Revenus issus de l’investissement 
4. Apport personnel à l’achat ou mensuel 

Une règle commune à tout investissement immobilier étant l’horizon de placement long terme, conseillé sur au moins 10 ans. 

 

Quels sont les biens concernés ? 

1. L’immobilier patrimonial peut-être neuf ou ancien, meublé ou nu, en direct ou sous forme de SCPI, classé ou pas. 
2. Quel que soit le bien immobilier sélectionné, il devra toujours bénéficier d’un marché locatif solide. 
3. Les actifs immobiliers sont considérés comme des valeurs refuges, dont les prix et les revenus évoluent au rythme de l’inflation, et connaissant peu de fluctuations soudaines. 

 

En synthèse :

1. Horizon de placement long terme.
2. Plusieurs effets de leviers possibles.
3. Répond à de nombreuses attentes.
4. Contreparties à respecter en termes d’apport personnel, effort d’épargne, engagement de location ou conservation.
5. Importance prépondérante d’un marché locatif solide.
6. Sélection du bien en amont : cohérence du prix, de la localisation et de la qualité intrinsèque du bien immobilier.