Jean-Philippe De Oliveira, Responsable Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes, comment investir dans un bien immobilier Malraux peut répondre à vos attentes.

Le Malraux : comment ça marche ? 

Le dispositif Malraux vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt de 22% ou 30% du montant des travaux de restauration réalisés sur le bien (assiette de calcul pour la réduction d’impôt de maximum 400 000 €). Ceci hors plafonnement des avantages fiscaux. 

Quels sont les biens concernés ? 

Le dispositif Malraux concerne les immeubles anciens avec travaux. Deux types de biens immobiliers d’habitation classés Malraux : 

1. Ceux situés dans un Plan de sauvegarde, ou des Quartiers anciens dégradés, ou un Programme de renouvellement urbain : dont la réduction est de 30% sur les travaux.
2. Ceux se trouvant dans un Plan de valorisation de l’architecture & du patrimoine, la réduction étant de 22%. 

En synthèse :

1. Réduction d’impôts.
2. Investissement dans un logement ancien avec travaux, bénéficiant d’un classement spécifique.
3. Respecter un engagement de location de 9 ans minimum.
4. Investir dans un bien d’exception