Au revers d’indicateurs à l’équilibre, la polarisation entre les bureaux Paris QCA et certaines zones périphériques continue de se renforcer.

Au cours du premier semestre 2024, la demande placée s’inscrit peu ou prou dans les mêmes ordres de grandeur que le premier semestre 2023, avec une baisse estimée à -5 %. La moitié de ces ventes utilisateurs et transactions locatives est portée par le seul Paris Intramuros, tandis qu’un tiers est partagé entre La Défense et les 1ère et 2ème Couronne.  

La carence de demande des utilisateurs pour ces zones périphériques accroît le gonflement du stock de l’offre immédiate francilienne et se traduit par un taux de vacance de 9 %, soit 20 points de base supplémentaires par rapport au premier trimestre 2024. 

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