En dépit du robuste niveau de demande placée, les disponibilités ont poursuivi leur progression pour atteindre 4,32 millions de m² à la fin de l’année.
L’augmentation de l’offre s’est ainsi accélérée au 4ème trimestre, affichant une hausse de 7% par rapport à fin 2021, portée par d’abondantes livraisons. Le taux de vacance a ainsi cru en fin d’année, à 7,8%, soit un niveau supérieur de 40 points de base par rapport à son niveau de fin septembre dernier et de 50 points de base comparé à fin 2021. 965 200 m² ont alimenté le marché francilien au cours de l’année, dynamisant l’offre neuve, qui a progressé de 16% sur un an : les surfaces neuves représentent désormais 30% de l’offre globale.
Au 31 décembre, 2,67 millions de m² étaient en cours de construction, dont 27% étaient déjà précommercialisés. Moins de 655 000 m² devraient être livrés en 2023, dont seulement 20% avaient trouvé preneur en fin d’année.
Évolution du volume de l'offre immédiate en Ile-de-France, en m²
Sources : Immostat / BPCE Solutions immobilières
Répartition géographique de l'offre immédiate à la fin T4 2022 en Ile-de-France
Sources : Immostat / BPCE Solutions immobilières