Le marché de l'investissement : deux très grandes transactions dynamisent le QCA

Les nombreuses grandes transactions ont dynamisé ce 3ème trimestre permettant un volume honorable malgré un contexte extérieur en détérioration.
En effet, plus de 7,6 milliards € ont été investis pendant l’été, dont plus de 5 Mds € proviennent des 21 signatures supérieures à 100 M €.

Depuis le mois de janvier, 55 transactions supérieures à 100 millions € se sont conclues, totalisant ensemble 58% du volume engagé en France dont près d’un tiers du volume total provient des engagements de plus de 200 millions €.
Particulièrement nombreuses au 3ème trimestre, 14 transactions de plus de 200 millions € ont été actées en 3 mois (vs. 7 au 2ème trimestre), 8 d’entre elles sont des cessions de bureaux, toutes sont localisées en région parisienne.

Avec 108 signatures comptabilisées en 3 mois, ce trimestre s’est avéré plus important en volume que les deux premiers (251 acquisitions au S1). Les petites et moyennes acquisitions inférieures à 50 millions € se sont multipliées (65 entre juillet et septembre) mais ne représentent que 24% du volume engagé sur 9 mois.

Evolution des volumes investis en France (en milliards d’euros)

Source : BPCE Solutions immobilières

Evolution des volumes investis en France, par tranche de montant (%)

Source : BPCE Solutions immobilières

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de l'étude

Conjoncture immobilière
Marchés tertiaires, 3^ème trimestre 2022