Les taux prime à nouveau en hausse pour les bureaux et la logistique.

Les taux de rendement prime ont poursuivi leur décompression au 1er trimestre 2023, contraints par la poursuite de la hausse des taux de financement et le maintien à un niveau proche de 3% des taux sans risque.

Ils ont ainsi affiché une hausse de 25 points de base pour les bureaux, la logistique et les locaux d’activité lors des trois premiers mois de l’année.

Les taux de rendement pour les commerces sont, quant à eux, restés inchangés, confortés par le fort appétit manifesté par les investisseurs depuis plusieurs mois.

La baisse des valeurs vénales moyennes pour les bureaux, entamées en fin d’année en Ile-de-France, s’est accélérée en ce début d’année, pour représenter 5% sur un an et 3% entre le 4ème et le 1er trimestre, et atterrir à 7 705 €/m²

Évolution des taux prime
Source : BPCE Solutions immobilières

Les taux prime de bureaux
Source : BPCE Solutions immobilières