La France suit la tendance générale européenne de correction de valeurs, avec certaines disparités.
En 2024, l’immobilier tertiaire a capté 7,4 milliards d’euros, mais seuls 2,6 milliards ont été investis dans les bureaux, reflétant une baisse de l’allocation bureau.
Le marché locatif des bureaux franciliens ralentit : la demande placée chute de 19% entre les troisièmes trimestres 2023 et 2024, tandis que l’offre immédiate passe au-dessus de la barre symbolique des 5 millions de m² disponibles.
En périphérie parisienne, le délai d’absorption devient préoccupant sur certains secteurs. Le futur d’actifs de bureau devenant obsolètes se place au cœur des préoccupations.
Vous trouverez dans l'étude :
1. Contexte immobilier européen
2. Contexte économique français
3. Le marché de l’investissement en France et stratégie d'allocation
4. Le marché locatif des bureaux en Ile-de-France
5. Le marché des commerces en France
6. Le marché de la logistique en France